物业公司设施设备管理方案

物业主要负责1日常养护 小区的物业公司要对小区内部的各种基础设施进行维护，保障这些设施能够正常运行，为居民生活提供便利，像配套的机电设备供水供电系统共用设施等应经常定期地进行养护，让其维持良好的运行状态，延长设备的使用寿命2管理小区治安 小区的物业管理还需要负责小区内部的治安。

物业管理包括以下项目1日常养护对于一个物业来说，配套的机电设备供水供电系统共用设施等应经常定期地进行养护，让其维持良好的运行状态，延长设备的使用寿命2清洁绿化对一个住宅小区来说，搞好清洁绿化工作可为业主和住户创造良好舒适的工作生活环境，培养人们亲近自然的意识，热爱。

二住宅小区物业管理的对象 住宅小区的物业管理，管理和服务的对象首先就是住宅小区的居民对于居民的管理，不是限制他们的人身自由，而是管理他们在小区居住时的部分行为 三住宅小区居住设施管理 住宅小区物业管理公司根椐物业管理合同，只负责住宅小区房屋及附属设施设备的管理管理重点在共有部分住宅小区的房屋。

物业共用部位是指物业管理中的住宅共用部位共用设施设备住宅共用部位，是指根据法律法规和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位住宅的基础承重墙体柱梁楼板屋顶以及户外的墙面门厅楼梯间走廊通道等共用设施设备是指住公用的上。

物业管理包括房屋及其设备的维护管理服务绿化管理服务卫生管理服务治安管理服务小区内交通组织与管理服务公用市政设施管理服务消防管理服务违章建筑管理服务物业管理服务应当保持住宅和公共设施完好环境整洁优美公共秩序良好，保障物业使用方便安全，并按照下列要求实施一按照国家和本市。