物业设施设备管理制度及流程

物业管理的公共管理制度主要有楼宇入住及迁出管理制度，房屋共用部位及共用设施设备使用管理制度，房屋共用部位及共用设施设备维修管理制度，房屋装修管理制度，安全保卫管理制度，车辆行驶和停放管理制度，消防管理制度，环境卫生管理制度，绿化管理制度，禁止违章用地及违章建筑的管理制度，综合经营服务管理制度以及；2房屋共用设施设备及其运行的维护和管理设备管理包括小区内所有公共设备图纸资料档案齐全，管理完善设备良好，运行正常，无事故隐患，保养检修制度完备有每日运行记录，运行人员严格遵守操作规程及保养规范电梯按照规定时间运行居民生活用水高压水泵水池水箱有严密的管理措施二次供水。

据长沙市质监局特种设备安全监察处检查员介绍，国内外都没有规定电梯的使用寿命，国外也有上百年仍在使用的电梯包括长沙在内的国内部分地区已出台地方性法规，建议15年以上电梯应委托物业公司或业主对电梯安全进行全面的技术评估#xF50D定期检验电梯应当定期检验，定期检验周期为一年电梯使用单位应当在电梯安全检验有效期届；物业小区管理制度 1治安管理规定 1非小区住户不得随意进入小区，来访者须在门卫处登记，经同意后方可入内2装修施工人员凭物业管理处发放的临时出入证进入小区3小区住户的机动车辆实行发卡登记制度自行车停放在指定位置机动车辆不得停放在小区内，住户车辆按规定只能停放在小区地下停车场。

我们是物业监控室设备！领导让我写一篇监控室管理制度 一篇控室设备管理规程监控室管理制度我OK拉但哪个设备管理规程总觉得和前者没有太大区别！求助Q友门 我们是物业监控室设备！领导让我写一篇监控室管理制度 一篇控室设备管理规程监控室管理制度我OK拉但哪个设备管理规程总觉得和前者没有太大区别！求助；四采用招标或者其他方式聘用物业服务企业，代表业主订立变更或者解除物业管理委托合同 五负责续筹物业共用部位共用设施设备维修基金，监督维修基金的使用和管理 六监督业主公约物业管理制度的遵守和执行 七调解物业使用纠纷 八业主大会或者业主代表大会赋予的其他职责 业主委员会不得从事经营活动。

七由专人对小区的公用设施设备进行定期检查，保证公用设施设备能正常的使用四车辆管理制度一各物业处对所管物业项目区内车辆依法循章开展管理工作二需要收取车辆保管费的，负责按物价部门收费规定收取车辆保管费三各物业处应熟悉掌握小区大厦车辆流通情况，车位情况，合理布置安排，优先保证业主使用车位。

物业设施设备管理制度制度

1、66凡故意破坏设备设施，从严处理67凡盗窃本公司财物，从严处理68设备引起故障时必须要及时报告相关领导，不得擅动机器七其它71服从上司的命令72发生事情必须立即上报联络73严禁在花园内吐痰或丢垃圾74严禁在花园内吸烟75不准喧哗赌博76不准盗窃他人或公司内的东西**物业管理公司规章制度1。

2、为贯彻落实物业管理条例规范物业管理活动，保持物业管理在企业和业主使用人的合法权益，创造一个清新整洁文明有序的生产和生活环境，特制定本办法一物业管理企业 1本办法中的物业管理，是指物业管理企业受业主使用人的委托，依据物业管理委托合同，对物业的房屋建筑及其配套设施设备。

3、首先要注意的是6点1小区的水表是按照有暖还是无暖设计的要做好防冻准备，每天派人查2次2卫生打扫最好不好用水，做好防滑工作3准备大量雪溶解剂一般是盐4绿化的树木的防冻准备5电梯设备的防冻和润滑可以联系电梯公司作6采暖季地下的暖气管道设备一般冬天有大量蚊子。

4、小区物业管理规章制度有哪些 一安全职责 1严格执行公司的各项管理制度2负责拟定各项安全护卫工作制度，按照实际情况实行指导和检查，对公司管理区域执行安全监督3负责小区消防设施的监护和公共服务区域安全防范的督察4做好公司管理区域内的管理工作，涉及违法案件的要及时移交派出所，业务上自觉。

物业设施设备管理制度包括

1、九监督物业共用部位共用设施设备专项维修资金以下简称专项维修资金的管理和使用 十法律法规规定的其他权利 第七条 业主在物业管理活动中，履行下列义务 一遵守管理规约业主大会议事规则 二遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度 三。

2、四设施设备管理 写字楼的设施设备管理主要应做好以下各项工作 1设备管理 1建立设备档案做好写字楼各项设备验收文件资料的存档，建立设备登记卡 2完善工程部架构 3建立各部门各工种的岗位责任制 4抓好物料采购供应和消耗的环节的计划与控制，开源节流 5制定设备的保养和维修制度。

3、66凡故意破坏设备设施，从严处理67凡盗窃本公司财物，从严处理68设备引起故障时必须要及时报告相关领导，不得擅动机器七其它71服从上司的命令72发生事情必须立即上报联络73严禁在花园内吐痰或丢垃圾74严禁在花园内吸烟75不准喧哗赌博76不准盗窃他人或公司内的东西 嘉景名苑物业管理规章制度1。

4、3智能化设施设备管理 范围包括楼宇对讲系统用户宽带数据网系统室内红外线报警系统，周界红外线对射报警系统门禁及车库管理系统电子巡更系统等根据智能系统的构成分系统设备的组成情况，建立起适合小区的智能系统操作性强的管理制度，从管理前期介入人员培训入手做好智能系统设备的档案管理。

5、物业设施设备管理工作都包括哪些内容和要点 物业设备既包括室内设备，也包括物业红线内的室外设备与设施，具体主要有给排水供电供暖消防楼控监控通风电梯空调燃气供应以及通信网络等设备，这些设备构成了物业的主体，是物业全方位管理与服务的有机组成部分不同的物业设备设施有不同的特点。